改造后的房子變得明亮寬敞，讓人不禁期待早日搬回。家住北京朝陽區(qū)百子灣路1號樓的孫其秀阿姨，就因為正在進行改造的家，滿懷期待?！案脑旌竺娣e大了，屋里敞亮，我們期待著早搬回來?！边@樣的話語在各大老舊小區(qū)的改造現(xiàn)場屢見不鮮，可見老舊房屋煥新工程的迫切性。

　　時間回到2025年，這一年，我國約有71.5萬棟城鎮(zhèn)建筑進入了“老齡化”階段，許多建筑不僅面臨危舊房的安全隱患，更是制約了城市的發(fā)展。因此，房屋的更新改造已不僅是居民生活條件的提升，更是推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。如今，大家的住房需求已轉向“好不好”，這不僅僅是數(shù)量的追逐，還是質量的提升。新推出的《住宅項目規(guī)范》，明確要求現(xiàn)代化住宅應滿足安全、舒適、綠色、智慧的要求。

　　在這樣的背景下，如何拆危建新、如何提升老房的品質變得尤為重要。記者近期走訪了若干在建和已完成改造的老舊小區(qū)，以此揭示老房煥新背后的故事。

　　百子灣路1號樓的改造現(xiàn)場，真正體現(xiàn)了“原拆原建”的理念。這棟樓是1976年建成的，經過多年的風雨侵蝕，外觀已然破舊不堪?，F(xiàn)場施工單位的項目經理王建鋒表示，改造并非簡單的“拆舊蓋新”，而是要解決存在的根本問題。

　　“我們要戰(zhàn)勝空間限制、環(huán)境保護和時間成本這三大挑戰(zhàn)?！蓖踅ㄤh說。施工場地周圍是其他樓房，空間不寬，施工每天的材料用量必須極為精準，很多材料只能靠人拉肩扛進入作業(yè)區(qū)域，難度自然可想而知。更重要的是，施工期間不能對附近居民的正常生活造成干擾，不僅要確保噪音和揚塵控制，還要盡可能縮短工期，讓居民早點入住，盡量減少他們威廉希爾williamhill官網的等待煎熬。

　　在這樣的嚴格條件下，百子灣路1號樓的改造項目還是一步步走到了關鍵階段，很多提升改造的細節(jié)也在施工中得到落實。在抗震方面，新的樓體不僅進行了外套式加固，從而提升整體結構的穩(wěn)定性，同時也在室內進行了全面的上下水管線重鋪，實現(xiàn)了更好的防水防潮。

　　當然，即便是這么優(yōu)秀的改造工程，真正能改變生活質量的始終是建筑的“內外兼修”。許多居民在搬入新房后，發(fā)現(xiàn)不僅外觀煥然一新，室內的廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的布局也大為改善，甚至這次改造提供的公共設施也在不斷增多。通過此次改造，建筑的能源利用效率明顯提高，居民的幸福感也隨之提升。

　　其實，不論是百子灣路的舊改項目，還是其他正在進行的老舊小區(qū)改造，大家都認識到“好房子”并不等同于豪宅，而是能提供好的居住功能。中國房地產業(yè)協(xié)會副會長張其光表示，關鍵在于住房的結構合理和舒適性，更要有綠色環(huán)保的特性。這樣的轉變體現(xiàn)了我國房地產行業(yè)向高質量發(fā)展邁出的堅實步伐。

　　而助推這一切的不僅僅是施工單位，社區(qū)和居民的力量同樣不可忽視。在中關村東區(qū)，作為北京市首個片區(qū)化的原拆原建城市更新項目，改造工作得到了居民的廣泛參與。街道辦事處主動選派力量，與居民積極做好溝通，收集居民意見，解決矛盾沖突，把最終的改造藍圖調整到大家都認可的方向。這里的改造不僅要保持原有的建筑風格，還要兼顧現(xiàn)代居住的需求，力求做到設施、環(huán)境和居住的質感相得益彰。

　　不過，資金問題始終困擾著許多社區(qū)的改造進程。以杭州市的小營街道社區(qū)為例，改造過程中面臨資金籌措的難題，最終采用了政府、居民和社會資本的多方出資模式，讓每位居民的經濟壓力得到了明顯減輕。這樣眾籌模式的成功，也為后續(xù)改造提供了良好的示范效應。

　　面對這樣的改造勢頭，政府也在不斷推出更多政策來支持老舊小區(qū)的改造。住建部強調，要把2000年以前建成的城市老舊小區(qū)納入城市更新改造范圍，并鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅。這樣的政策無疑為未來老舊房屋煥新提供了助力。

　　在“螺螄殼里做道場”的改造思路下，老房煥新并非一蹴而就。在保證建筑質量、滿足居民需求的同時，確保環(huán)境的綠色和施工進度的高效都是挑戰(zhàn)。以之后的工作計劃來看，未來五年，全國將有約5.8萬個老舊小區(qū)將被納入改造計劃，這讓我們期待一個在老舊小區(qū)煥然一新的城市。居民嘴里常說的“好房子”，也正是相對這些改造項目逐漸融入到我們的生活中，成為每一個居民心中最美的期待。

　　再看回到最初那句：“老房子如何變身好房子？”——這不僅是數(shù)字和數(shù)據的改革，更是我們換一個角度看到生活的全新篇章。正是通過不斷的探索和努力，無數(shù)“老破小”變成了溫暖舒適的“好房子”，居民的生活質量也在一點點提升。這就是我們對于未來的美好期待，也是在共建共享的社會中，越來越多居民的共同愿望。返回搜狐，查看更多